RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS DE HIPOTECA CON ZULAIKA ABOGADOS
¿Has comprado una vivienda antes de 2019? Todavía estás a tiempo de recuperar aquellos gastos de la hipoteca que abonaste, aunque la hipoteca ya esté cancelada. En Zulaika Abogados, especialistas en la reclamación de gastos de hipoteca, estamos comprometidos con tu derecho a recuperar lo que es tuyo.
¿Cuáles son los gastos hipotecarios que puedes reclamar?
Cuando firmaste tu hipoteca, se generaron una serie de gastos de formalización: Aranceles de Notario, Registro, Honorarios de Gestoría y Tasación . Estos gastos, detallados en las facturas anexas a la Escritura, son recuperables. En Zulaika Abogados, te ayudamos a identificar y reclamar cada uno de estos costes.
La sentencia del Tribunal Supremo de 2015 estableció que, si se declara nula la cláusula de gastos hipotecarios, es el banco quien debe asumir estos gastos, salvo que la normativa española disponga lo contrario. Te explicamos cómo este fallo te beneficia directamente y cómo podemos ayudarte a reclamar estos gastos.
Compromiso de Zulaika Abogados: Solo cobramos si tú ganas.
Solo cobraremos si ganamos tu caso. Nuestros honorarios serán del 18% más IVA del total recuperado y no tendrás que pagar ningún gasto adicional. Nuestra política garantiza que nuestros intereses están alineados con los tuyos y que lucharemos por obtener la máxima compensación posible.
¿Cómo se reparten los gastos hipotecarios y qué puedo reclamar?
Los costes asociados con la formalización de la hipoteca que puedes reclamar son variados. En Zulaika Abogados, te ofrecemos un análisis detallado de a quién le correspondía pagar cada gasto antes y después de la legislación de 2019, asegurándonos de que reclames todo lo que te corresponde, incluyendo los intereses legales devengados desde la emisión de cada factura.
Los importes que podemos reclamar son los siguientes:
100% del importe de la factura del registro.
100% del importe de la factura de la gestoría.
100% del importe de la factura de la tasación.
50% del importe de la factura de la notaría.
Intereses legales devengados desde la fecha de pago de cada una de las facturas hasta la fecha de la devolución de los importes.
¿Puedo reclamar si la hipoteca está ya cancelada?
La respuesta es sí. La nulidad de una cláusula no está sujeta a plazo, por lo que, al menos de momento las consecuencias derivadas de la declaración de nulidad, tampoco. Una de las posibilidades que se baraja es que el plazo para interponer este tipo de reclamaciones finaliza en Enero de 2024, pero a día de hoy esta posibilidad no está en vigor , porque no hay sentencia ni ley que lo haya establecido así. Te ayudamos a entender los plazos y a presentar tu reclamación de forma oportuna.
¿Quién paga los gastos de hipoteca?
Históricamente, los bancos trasladaban al consumidor todos los gastos de la hipoteca, práctica que el Tribunal Supremo en su famosa sentencia de 2015 declaró abusiva. Desde la citada sentencia, se estableció que en las hipotecas firmadas antes del año 2019 era el banco el que debía asumir todos los gastos de formalización del préstamo (excepto el 50% de la factura de la notaría). En las hipotecas firmadas después del año 2019, habrá que atender a lo dispuesto por la Ley hipotecaria que entró en vigor ese mismo año, que en resumidas cuentas establece que todos los gastos deben ser abonados por el banco excepto el importe de la tasación.
¿Cómo reclamar los gastos de hipoteca con Zulaika Abogados?
Para recuperar los costes de Notario, Registro, Gestoría y Tasación de las hipotecas firmadas antes del año 2019, en primer lugar presentaremos una reclamación extrajudicial al banco y en caso de que desestimen nuestra solicitud, interpondremos la correspondiente demanda judicial. En Zulaika Abogados te garantizamos que tanto si la reclamación se resuelve en la vía extrajudicial como si es necesario acudir a la vía judicial, nuestros honorarios serán los mismos, sin costes adicionales, cobramos el 18%+IVA de la cantidad recuperada (únicamente en caso de ganar). Nuestro equipo legal te guiará durante todo el proceso judicial, desde la declaración de nulidad de la cláusula hasta la recuperación de las cantidades indebidamente abonadas.
En Zulaika Abogados, nuestro compromiso es claro: trabajar para que recuperes los gastos de tu hipoteca sin riesgos. Contáctanos y comienza tu reclamación con la seguridad y experiencia que solo nosotros podemos ofrecerte.